二胎房貸是什麼？ 二胎房貸，又稱「二順位貸款」、「二次房貸」。第一順位債權人通常為銀行或是農會，大約可以放款約房屋市...
二胎房貸是什麼？
二胎房貸，又稱「二順位貸款」、「二次房貸」。第一順位債權人通常為銀行或是農會，大約可以放款約房屋市價的5至7成不等。而剩下的「剩餘價值」就可以拿來做第二次貸款，也就是「二胎房貸」。
不過，銀行受限於金管會監管，往往對於房屋二胎貸款的申請更為嚴格。如果房屋土地的地點位置不是位於精華區，那麼要向銀行做二次貸款的難度非常之高。
康代書今天幫大家整理各家銀行的貸款利率，希望對大家有幫助。
銀行二胎房貸ＶＳ一般房貸比較
二胎房貸各家銀行比較
註1：以上圖表僅供參考，實際方案依各銀行為準。
註2：實際貸款條件如核貸金額、年利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、違約金、信用查詢費，視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，詳細規定應以各銀行貸款申請書及合約書為準。
二胎房貸要準備哪些文件？
所有權狀影本
印鑑證明三份與印鑑章
身分証影本
銀行貸款餘額證明
二胎房貸被拒的常見原因
以下是常見被銀行拒絕的原因。
沒有薪資轉帳證明
銀行協商註記(呆帳)
信用卡強制停卡
被列為警示戶
負債比過高
曾有遲繳紀錄
經常使用信用卡預借現金
信用空白(銀行小白)
聯徵次數過多
有退票紀錄
月光族(沒有存款)
近期增貸
有以上紀錄的人向銀行申請貸款比較困難，此時只好向民間貸款公司尋求協助。
銀行拒絕二胎貸款我該怎麼辦？
被銀行拒絕的客戶，可以向民間進行融資貸款。 二胎房貸跟一胎房貸相較之下困難許多，許多正常繳息的客人也無法成功向銀行貸款房屋二胎，再加上銀行審核過程攏長。對於短期資金需求的客人來說，民間貸款就相對容易，且快速。
若您有短期資金需求，我們提供您輕鬆申請，快速撥款的服務。只要資料準備齊全，就能夠當天申請、當日撥款，不像銀行需要等待7-14天的申貸流程。民間貸款對於急用資金的人來說非常的好用，只要善加利用就不怕無法取得資金。
民間二胎的利息如何計算？
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